Eine der besten Möglichkeiten für einen Käufer, in der Immobilienwirtschaft Floridas ein Schnäppchen zu machen, ist der Leerverkauf. Ein Leerverkauf liegt vor, wenn Immobilien, die auf eine Zwangsvollstreckung zusteuern, verkauft werden, bevor die Bank übernimmt. Es ist normalerweise im besten Interesse des Eigentümers der Immobilie, das Haus oder die Wohnung zu verkaufen, bevor die Bank übernimmt. Dies spart ihren Kredit und verhindert, dass sie ein Mangelurteil erhalten, das sie in den Bankrott führen kann. Die meisten Immobilienbesitzer, die in Gefahr sind, abgeschottet zu werden, suchen nach einem Weg, um mit den im Rahmen eines Leerverkaufs getroffenen Maßnahmen von ihrem Eigentum wegzugehen.
Der Leerverkauf ermöglicht es dem Verkäufer häufig, die Immobilie ohne weitere finanzielle oder rechtliche Verwicklungen loszuwerden. Eine Immobilieninvestmentfirma, die Erfahrung in Verhandlungen mit Kreditgebern hat, wird dem Verkäufer helfen, indem sie den Kreditgeber dazu bringt, weniger für die Immobilie zu nehmen. Die Immobilieninvestmentfirma tut dies im Auftrag eines Käufers, der am Kauf der Immobilie interessiert ist, dies jedoch zu einem Preis tun möchte, der unter dem angegebenen Preis liegt. Sowohl der Verkäufer der Immobilie als auch der Investor tendieren dazu, bei diesem Geschäft die Nase vorn zu haben. Der Verkäufer kann von einer Hypothek Abstand nehmen, die er nicht ohne rechtliche Konsequenzen bezahlen kann, und der Käufer kann Immobilien für einen Bruchteil des Marktwerts kaufen, alles mit dem Segen der Bank.
Wer sich für den Kauf von Immobilien in Florida interessiert, sollte sich den Leerverkaufsmarkt ansehen. Das erste, was ein Investor tun muss, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Erfahrung auf diesem Gebiet hat und in seinem Namen mit den Kreditgebern und Verkäufern verhandeln kann. Der Makler sollte über ein umfassendes Wissen über den Leerverkauf und die Voraussetzungen verfügen, um die Kreditgeber dazu zu bewegen, weniger als den Darlehensbetrag für die Immobilie zu übernehmen.
Sie sollten auch über umfassende Kenntnisse der aktuellen Markttrends verfügen, damit sie das beste Angebot für ihre Kunden erhalten. Investoren, die Immobilien in Florida im Wohnbereich kaufen möchten, sollten sicher sein, mit Immobilienmaklerfirmen zusammenzuarbeiten, die Experten für die Erleichterung des Leerverkaufs sind, da dies höchstwahrscheinlich das beste Schnäppchen ist, das sie für ihr Geld erhalten können .
